Профессия Менеджер по эксплуатации недвижимости в Томске

Категория: Архитектура, строительство и недвижимость

Перспективная

Менеджер по эксплуатации недвижимости – это специалист, который занимается формированием стратегии эксплуатации объекта с последующей разработкой бюджета и контролем технической безопасности. Он организует работу технических служб, деятельность которых направлена на поддержание объекта в рабочем состоянии. Его деятельность многогранна и очень ответственна. Квалифицированный специалист должен быть оценщиком, экологом, архитектором, экономистом и строителем одновременно. Не нужно путать менеджера по эксплуатации недвижимости с риелтором, это совершенно разные профессии. Круг обязанностей такого специалиста зависит от того, к какой категории относится действующий объект и каков его уровень.



Поможем поступить в вуз мечты

Узнай шансы поступить профессию Менеджер по эксплуатации недвижимости в Томске

И насколько данная профессия подходит под ваши требования к месту обучения, баллы ЕГЭ, финансовые возможности и многое другое. Перейдите по ссылке ниже, заполните данные и увидите результат.

Ваш путь к поступлению

О профессии Менеджера по эксплуатации недвижимости в Томске

Зарплаты: сколько получает Менеджер по эксплуатации недвижимости^*

Начинающий: 30000 ₽ в месяц

Опытный: 50000 ₽ в месяц

Профессионал: 90000 ₽ в месяц

* - информация по зарплатам приведна примерно исходя из вакансий на профилирующих сайтах. Зарплата в конкретном регионе или компании может отличаться от приведенных. На ваш доход сильно влияет то, как вы сможете применить себя в выбранной сфере деятельности. Не всегда доход ограничивается только тем, что вам предлагают вакансии на рынке труда.

Востребованность профессии

На сегодняшний день сфера недвижимости активно развивается. С увеличением масштабов строительства возрастает востребованность в менеджерах по эксплуатации недвижимости различного рода. Строительные компании, агентства и архитектурные управления нуждаются в квалифицированных кадрах, специализирующихся на управленческой и оценочной области. Профессионал должен быть знаком с существующими нормами и требованиями к завершённым строительным объектам или инженерным сооружениям. Такие специалисты умеют быстро осматривать объекты государственной и коллективной собственности, проверять их состояние и участвовать в планах реконструкции и ремонта.

Для кого подходит профессия

Профессия подходит для людей, обладающих следующими качествами:

Организованность;
Умение работать с документами;
Аналитический склад ума;
Внимательность к деталям;
Умение работать с большим объёмом информации.

Карьера

Менеджер по недвижимости может найти работу в научно-исследовательских и проектных институтах, комитетах государственного имущества и собственности, управлениях по архитектуре, организациях по государственной регистрации и земельному кадастру, предприятиях по экспертизе, строительных организациях, риэлторских фирмах, БТИ и организацях ЖКХ. Для успешной работы и построения удачной карьеры требуется высшее образование. Крупные компании, как правило, заинтересованы в профессиональном росте своих сотрудников и либо направляют их на курсы повышения квалификации, либо разрабатывают и внедряют собственные программы обучения специалистов. Рабочий день у менеджера, как правило, ненормированный — его могут вызвать на показ объекта или проведение сделки в выходной день. В большинстве случаев профессия не предполагает значительного карьерного роста. Вместо этого с профессиональным развитием специалиста увеличивается размер его заработной платы.

Обязанности

В обязанности менеджера по эксплуатации недвижимости входит:

Организация и обеспечение обслуживания помещений, инженерных систем и оборудования;
Контроль энергопотребления и стоимости энергоресурсов;
Координация и контроль работ сервисных компаний в соответствии с условиями договоров;
Взаимодействие с арендодателями по вопросам, связанным с техническим состоянием помещений, инженерных систем и их обслуживанием;
Взаимодействие с контролирующими и надзорными органами;
Проведение тендеров на работы с определением оптимальных цен и стоимости работ;
Бюджетирование затрат на обслуживание и ремонт. Оптимизация затрат и ресурсов на проведение ТО и ремонта филиалов;
Отслеживание выполнения строительными компаниями гарантийных обязательств.