Администратор жилого комплекса занимается администрированием в области управления жилой недвижимостью. В его компетенцию входит оперативное решение технических, бытовых и хозяйственных вопросов при эксплуатации жилых комплексов и вспомогательной инфраструктуры в его зоне ответственности. Конечной целью деятельности такого специалиста является создание комфортной и безопасной среды для проживания в многоквартирных жилых комплексах или местах комплексной малоэтажной застройки.
О профессии Администратора жилого комплекса в Владивостоке
Зарплаты: сколько получает Администратор жилого комплекса*
Начинающий: 30000 ₽ в месяц
Опытный: 45000 ₽ в месяц
Профессионал: 80000 ₽ в месяц
* - информация по зарплатам приведна примерно исходя из вакансий на профилирующих сайтах. Зарплата в конкретном регионе или компании может отличаться от приведенных. На ваш доход сильно влияет то, как вы сможете применить себя в выбранной сфере деятельности. Не всегда доход ограничивается только тем, что вам предлагают вакансии на рынке труда.
Востребованность профессии
Современная жилая застройка городов отличается тем, что возводятся отдельные, логистически и ифраструктурно изолированные жилые комплексы. Такой тип застройки характерен как для элитной недвижимости, так и для жилья экономкласса. Для нормального функционирования таких комплексов необходимы специалисты, способные оперативно решать массу вопросов, возникающих в повседневной жизни, поэтому спрос на администраторов жилого комплекса на рынке труда устойчив. При этом число вакансий относительно невелико. В данной профессии существует высокая конкуренция. Востребованность профессии средняя. Профессиональные перспективы позитивные. В среднесрочной перспективе спрос на специалистов останется стабильным.
Для кого подходит профессия
Профессия администратора жилого комплекса подразумевает тесное общение с собственниками помещений, коммунальными службами, вспомогательным и техническим персоналом. Он должен обладать общими представлениями о работе инженерных сетей и коммуникаций, быть юридически грамотным и занимать активную жизненную позицию. Профессия подходит тем, кто
Обладает определёнными знаниями в архитектуре и промышленной безопасности;
Имеет организаторские способности;
Готов проявлять лидерские качества.
Карьера
Для администратора жилого комплекса карьерный рост заключается в приобретении опыта работы и повышении квалификации. За счёт этого есть возможность увеличить зону обслуживания, клиентскую базу и повысить свой доход. Администратор может быть наёмным работником, заключившим договор с собственниками помещений или сотрудником управляющей компании, назначенным на должность управляющего. Если администратор показывает хорошие результаты работы, то с ним могут заключить договор на управление жители соседних жилых комплексов. Если он является сотрудником управляющей компании, то есть возможность повышения своего служебного статуса и перехода на руководящую работу в компании.
Обязанности
Круг обязанностей администратора жилого комплекса достаточно обширен. Чаще всего он является тем звеном, через которое жильцы и собственники недвижимости взаимодействуют с коммунальными службами, муниципальными властями и между собой. В обязанности администратора жилого комплекса входит:
Решение текущих вопросов, связанных с обеспечением жильцов коммунальными ресурсами;
Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями;
Надзор за техническим состоянием зданий и инженерных коммуникаций;
Наём на работу технического персонала (уборщиц, дворников, электриков и т.д.) и контроль за качеством их работы;
Решение конфликтных ситуаций между жильцами в плане соблюдения правил общежития и административного законодательства;
Приём обращений, жалоб, просьб со стороны жильцов, их рассмотрение и решение;
