Профессия Менеджер по эксплуатации недвижимости в СПбГТИ

Треки развития в профессии Менеджер по эксплуатации недвижимости

Получить профессию можно после окончания колледжа или вуза по направлениям «Строительство», «Промышленное и гражданское строительство», «Эксплуатация зданий и сооружений», «Жилищно-коммунальное хозяйство», «Теплоэнергетика», «Электроэнергетика», «Менеджмент», «Городское хозяйство» или другим специальностям, связанным с управлением объектами недвижимости.

Во время обучения будущие специалисты изучают строительные конструкции, инженерные системы зданий, эксплуатацию объектов недвижимости, управление техническим обслуживанием, экономику недвижимости, сметное дело, энергосбережение, охрану труда, пожарную безопасность, экологические требования, договорную работу и основы жилищного законодательства.

Практику студенты проходят в управляющих компаниях, девелоперских организациях, бизнес-центрах, торговых комплексах, гостиницах, производственных предприятиях, организациях жилищно-коммунального хозяйства и службах эксплуатации объектов недвижимости. Во время стажировки они участвуют в организации технического обслуживания зданий, контролируют выполнение ремонтных работ, взаимодействуют с подрядчиками и изучают особенности эксплуатации инженерных систем.

После получения опыта менеджер самостоятельно отвечает за эксплуатацию одного или нескольких объектов недвижимости, организует работу технических служб, контролирует расходы на содержание здания, взаимодействует с арендаторами и обеспечивает выполнение нормативных требований.

Следующей ступенью становятся должности руководителя службы эксплуатации, технического директора, управляющего объектом недвижимости, директора по эксплуатации, руководителя управляющей компании или директора по управлению недвижимостью.

Для профессионального роста необходимо постоянно изучать современные инженерные системы зданий, технологии энергосбережения, цифровые системы управления объектами недвижимости, изменения строительных норм и требований законодательства.

Программы бакалавриата и специалитета в СПбГТИ по профессии Менеджер по эксплуатации недвижимости

favorite_border

Промышленное и гражданское строительство

08.03.01 | Строительство      ЕГЭ: математика, русский, физика/химия/информатика

Строительство зданий и сооружений различного назначения всегда является неотъемлемой частью развития любого общества, государст...

explore 3 варианта

Стоимость

от 75000 ₽минимальная стоимость по программе (руб/год)

Бюджет

места и баллы

Платное

места и баллы

info Настройте Вузопедию и узнайте ваши шансы поступить сюда. Нажмите на Есть шансы справа. Или скройте эти блоки, если они не нужны.

remove_red_eye Есть шансы?

Востребованность профессии

Современные жилые комплексы, бизнес-центры, торговые центры, гостиницы, склады, производственные предприятия и административные здания требуют постоянного профессионального обслуживания. Поэтому специалисты по эксплуатации недвижимости востребованы практически во всех сферах, связанных с управлением объектами капитального строительства.

Менеджеры по эксплуатации работают в управляющих компаниях, девелоперских организациях, крупных промышленных предприятиях, торгово-развлекательных центрах, гостиничных комплексах, логистических центрах, государственных учреждениях, медицинских организациях и образовательных учреждениях.

Особенно востребованы специалисты, умеющие организовывать эксплуатацию современных интеллектуальных зданий, работать с автоматизированными системами диспетчеризации, оптимизировать эксплуатационные расходы и обеспечивать бесперебойную работу инженерной инфраструктуры.

Рост объемов коммерческой недвижимости, строительство новых жилых комплексов и модернизация существующих зданий поддерживают высокий спрос на квалифицированных специалистов.

Полученный опыт позволяет развиваться в сфере управления недвижимостью, строительства, технического аудита зданий, девелопмента, управления инфраструктурными проектами и консалтинга.

Карьера

Карьеру обычно начинают инженером по эксплуатации, техническим специалистом, диспетчером инженерных систем или помощником менеджера по эксплуатации. На первых этапах сотрудник изучает устройство здания, контролирует работу инженерных систем, участвует в организации технического обслуживания и получает опыт взаимодействия с подрядными организациями.

После накопления практического опыта менеджер самостоятельно отвечает за эксплуатацию объекта недвижимости, организует работу технического персонала, планирует ремонты, контролирует выполнение договоров обслуживания, управляет бюджетом эксплуатации и обеспечивает бесперебойную работу здания.

Следующей ступенью становится должность руководителя службы эксплуатации, управляющего объектом, технического директора или директора по эксплуатации. Специалист отвечает за несколько объектов недвижимости, разрабатывает стратегию их обслуживания, организует капитальные ремонты и принимает участие в реализации инвестиционных проектов.

Продолжив образование и накопив управленческий опыт, можно стать директором управляющей компании, руководителем департамента эксплуатации недвижимости, консультантом по управлению объектами недвижимости или открыть собственную компанию в сфере управления недвижимостью.

Опытные специалисты участвуют в проектировании новых объектов с учетом требований эксплуатации, внедрении интеллектуальных систем управления зданиями, реализации программ энергосбережения и модернизации инженерной инфраструктуры.

Карьерный рост зависит от профессиональной подготовки, знания инженерных систем, управленческих навыков, опыта эксплуатации различных объектов и способности эффективно организовывать работу технических служб.

Обязанности

Рабочий день менеджера по эксплуатации недвижимости начинается с анализа состояния объекта и контроля работы инженерных систем. Специалист получает информацию о возможных неисправностях, проверяет выполнение заявок, оценивает состояние оборудования и планирует задачи для технического персонала.

В течение дня менеджер организует техническое обслуживание систем отопления, вентиляции, кондиционирования, электроснабжения, водоснабжения, канализации, пожарной безопасности, лифтового оборудования и других инженерных коммуникаций. Он контролирует соблюдение графиков профилактических работ и качество обслуживания.

Большое внимание уделяется взаимодействию с подрядными организациями. Менеджер организует проведение ремонтных работ, контролирует сроки и качество их выполнения, принимает выполненные работы, проверяет соблюдение условий договоров и рациональное использование бюджета.

Специалист регулярно проводит осмотры здания, оценивает техническое состояние строительных конструкций, инженерных систем и прилегающей территории, выявляет потенциальные проблемы и организует их своевременное устранение.

При возникновении аварийных ситуаций менеджер координирует действия технических служб, организует устранение неисправностей, взаимодействует с аварийными организациями, контролирует восстановление нормальной работы объекта и информирует заинтересованные стороны.

Кроме технической работы специалист ведет эксплуатационную документацию, контролирует исполнение требований законодательства, организует проведение обязательных проверок, взаимодействует с государственными надзорными органами и участвует в планировании бюджета эксплуатации объекта.

Главная задача менеджера по эксплуатации недвижимости — обеспечить безопасную, эффективную и экономически рациональную эксплуатацию здания, поддерживать исправное состояние инженерных систем, сохранять стоимость объекта недвижимости и создавать комфортные условия для его пользователей.

реклама

Приказы вышли

Не прошли? Еще можно спасти год

Проверьте платное, другой город, дополнительный этап и запасные направления без паники.

Найти варианты